Wybór regionu to jedna z najważniejszych decyzji inwestycyjnych na Dominikanie. Dwa najpopularniejsze kierunki — Punta Cana i Santo Domingo — oferują zupełnie inne profile ryzyka i zwrotu. Porównajmy je szczegółowo.
Punta Cana — zagłębie turystyczne
Punta Cana to najbardziej rozpoznawalny kurort Dominikany. Setki kilometrów plaż, rozwinięta baza hotelowa i stały napływ turystów czynią go idealnym dla wynajmu krótkoterminowego.
Zalety:
- Wysoki potencjał wynajmu krótkoterminowego (Airbnb, Booking)
- Stopy zwrotu 6–10% rocznie
- Rozwinięta infrastruktura turystyczna
Wady:
- Wyższe ceny za m² (1800–2800 USD)
- Sezonowość wynajmu
- Duża konkurencja
Santo Domingo — stolica i biznes
Santo Domingo to polityczna i gospodarcza stolica kraju. Tu żyje ponad 3 miliony mieszkańców, działa biznes i administracja. To rynek dla wynajmu długoterminowego.
Zalety:
- Niższe ceny za m² (1200–2100 USD)
- Stabilny wynajem długoterminowy
- Rozwinięta infrastruktura miejska
Wady:
- Brak plaż w centrum
- Niższe stopy zwrotu z wynajmu turystycznego
Inne regiony warte uwagi
- Las Terrenas — modny kurort na półwyspie Samaná, rosnący w cenie.
- Bávaro — przedłużenie Punta Cana, nieco tańsze.
- Cabrera — ekskluzywne wille, spokój i dzika natura.
Który region wybrać?
Jeśli zależy Ci na pasywnym dochodzie z wynajmu turystycznego — Punta Cana. Jeśli szukasz stabilności i tańszego wejścia — Santo Domingo. Jeśli luksusu i privatności — Samaná lub Cabrera.