Nowe inwestycje na Dominikanie nie zwalniają tempa, a kalendarz 2026 roku pokazuje, że dotyczy to nie tylko samej Punta Cany. Zanim przejdę do konkretnych projektów, jedna uwaga z praktyki: to, co dzieje się w hotelarstwie, jest najlepszym barometrem dla inwestora nieruchomości. Tam, gdzie powstają nowe kurorty, w ślad za nimi idą drogi, restauracje, ruch turystyczny i popyt na wynajem krótkoterminowy. Dominikanę odwiedza rocznie ponad 10 milionów gości, a hotele są pierwszym miejscem, w którym te pieniądze zostają.
Moon Palace The Grand Punta Cana, gigant w skali półwyspu
Największa nowa inwestycja hotelowa ostatnich lat w Punta Cana nosi nazwę Moon Palace The Grand. Mowa o obiekcie z 2171 pokojami, z czego większość z widokiem na morze, oraz o budżecie przekraczającym 1,5 miliarda dolarów. Otwarcie zapowiadane jest na pierwszą połowę 2026 roku i choć terminy w dużych projektach bywają ruchome, samo tempo prac nie zostawia złudzeń: ten kurort powstanie. Po co ta informacja inwestorowi mieszkań? Skala inwestycji pokazuje, że największe kapitały wciąż typują wschodnie wybrzeże jako fundament najmu krótkoterminowego. Region, który przyciąga budżety liczone w miliardach, nie planuje przestawać być motorem rynku.
Secrets Macao Beach, sieciowy standard na mniej zagospodarowanym wybrzeżu
Grupa Hyatt rozbudowuje swoje portfolio all-inclusive o obiekt Secrets Macao Beach z 406 pokojami, którego otwarcie planowane jest w 2026 roku. Ważniejsze od liczby pokoi jest położenie. Plaża Macao to pas wybrzeża na północ od najbardziej zagospodarowanej strefy Bávaro, wciąż mniej zurbanizowane niż rdzeń turystyczny Punta Cany. Kiedy globalna sieć lokuje tam nowy kurort, drogi i media dotrą do okolicy szybciej, niż ceny działek i mieszkań zdążą zareagować. Z doświadczenia rynkowego wynika jedna rzecz: warto obserwować lokalizacje tuż obok dużych otwarć, zanim zrobi to cała reszta.
Donoma Las Terrenas, Marriott wchodzi na półwysep Samaná
Znacznie ciekawszy sygnał pochodzi z zupełnie innego regionu. Donoma Las Terrenas Resort & Villas z kolekcji Autograph Collection sieci Marriott już przyjął pierwszych gości. To jeden z pierwszych projektów tej klasy na półwyspie Samaná i formalne potwierdzenie tego, o czym lokalni obserwatorzy mówili od dawna: Las Terrenas dojrzało do ruchu premium. Miejscowość od lat przyciąga kupujących szukających czegoś innego niż wielkie resorty, plaże z rybackim klimatem i niższe ceny wejścia na rynek. Wejście międzynarodowej marki hotelowej zwykle zmienia profil gości w całej okolicy, a za profilem gości idzie wynajem.
Co te projekty mówią inwestorowi mieszkań
Pierwsza lekcja jest taka, że infrastruktura wyprzedza ceny. Otwarcie dużego hotelu to zawsze moment, w którym okoliczne apartamenty zaczynają zarabiać na coraz krótszy dystans do nowej strefy ruchu. Druga: globalne sieci traktują Dominikanę jako rynek priorytetowy, a to stabilizuje popyt turystyczny w kolejnych latach, niezależnie od sezonów. Trzecia: mapa się rozszerza. Kiedy marki klasy premium wchodzą na Samaná, kończy się epoka, w której cały polski interes koncentrował się wyłącznie na jednym półwyspie.
Zdrowy rozsądek jednak zawsze na końcu. Nowy hotel w okolicy nie oznacza, że każdy apartament w promieniu pięciu kilometrów zarobi sam z siebie. Dalej trzeba sprawdzić operatora najmu i jego prowizje, status tytułu własności, harmonogram oddania i realne opłaty wspólnoty. Nowa inwestycja w okolicy to wiatr w żagle, ale steruje się nim tak samo jak zawsze: z otwartymi oczami i adwokatem, który weryfikuje dokumenty, zanim wpłata opuści konto.