Bonita Beach

Bonita Beach to kompleks apartamentów i willi wznoszony wokół prywatnej laguny Crystal Lagoons o powierzchni 15 000 m², największej w Cap Cana, zaledwie 400 metrów od plaży Juanillo. Mieszkania startują od 365 000 USD, a projekt korzysta z pełnych ulg CONFOTUR: zero podatku od zakupu i piętnaście lat bez podatku od nieruchomości.

Bonita Beach Cap Cana: co to za projekt

Inwestycja powstaje w trzech fazach wokół jednej laguny. Sunrise to 282 rezydencje, Sunset 127, a obecnie sprzedawana faza Beach liczy 156 mieszkań i willi położonych najbliżej piasku, z rzędem nad samym beach clubem. Dostawa fazy Beach jest zaplanowana na 2028 rok, przy czym data oraz cena zostają zapisane w umowie, więc podpisujesz dokładnie to, co policzyłeś przy rezerwacji.

Mieszkania, wille i metraże

W ofercie są apartamenty od jednej do czterech sypialni, w tym jednostki rooftop z tarasem na całe piętro, oraz 19 dwukondygnacyjnych willi z laguną wprost przy drzwiach. Ceny startują od 365 000 USD za mieszkanie, trzy sypialnie zaczynają się od około 494 000 USD. Każda jednostka sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem, łącznie z linią białą, co oznacza, że po odbiorze meble są już na miejscu i przyjeżdżasz na wakacje z samą walizką.

Laguna bez sargazo, całoroczny turkus

Wodę laguny filtruje i utrzymuje technologia Crystal Lagoons, dzięki czemu jest czysta i turkusowa 365 dni w roku, niezależnie od sezonu sargazo na oceanie. Na mieszkańców czeka prywatna plaża lagunowa, beach club z restauracją na piasku, baseny infinity, rooftop z widokiem na zachód słońca oraz usługi prowadzone wewnątrz projektu: gospodyni, prywatny kucharz i spa. Do Playa Juanillo, jednej z najładniejszych plaż wschodniego wybrzeża, prowadzi spacer 400 metrów.

CONFOTUR: ulgi podatkowe w Bonita Beach

Projekt posiada certyfikat CONFOTUR, czyli zwolnienie wynikające z ustawy 158-01. W praktyce kupujący mieszkanie od dewelopera nie płaci 3% podatku transferowego ani przez piętnaście lat rocznego podatku IPI. Przy rezydencji za 365 000 USD daje to łącznie około 40 000 USD oszczędności w porównaniu z zakupem poza programem. Szczegóły działania ulg opisaliśmy w osobnym przewodniku po CONFOTUR na tym portalu.

Plan płatności 30/40/30

Rezerwacja wymaga 5 000 USD, które zaliczane są na cenę. Płatności rozłożone są na etapy: 30% przy podpisaniu, 40% w trakcie budowy i 30% przy odbiorze. Umowa zamraża dzisiejszą cenę na odbiór w 2028 roku, więc inflacja kosztów budowy zostaje po stronie dewelopera.

Najem i lokalizacja

Mieszkanie można wykorzystywać samemu, a przez resztę roku wynajmować, powierzając obsługę profesjonalnej administracji działającej w projekcie. Właściciel dostaje jedno zbiorcze rozliczenie zamiast kolekcji faktur. Do międzynarodowego lotniska Punta Cana (PUJ) jest kwadrans jazdy, a Cap Cana to najbardziej renomowany adres wschodniej Dominikany: pola golfowe, mariny i infrastruktura resortowa najwyższej półki. Bonita Beach to jeden z najrozsądniejszych sposobów wejścia w ten rynek za cenę miejskiego mieszkania w polskiej metropolii.