Larimar City & Resort

Larimar City Punta Cana: smart city budowana przez grupę z hiszpańskiej giełdy

Na klifie Verón, kwadrans od międzynarodowego lotniska w Punta Canie, rośnie największy obecnie projekt urbanistyczny wschodniej części Dominikany. Larimar City & Resort jest promowane jako pierwszy smart city Karaibów: zaplanowane od zera miasto-resort, które w pierwszej fazie ma liczyć 3 000 mieszkań, a w całym master planie ponad 8 000. Za projektem stoi Grupo CLERHP, hiszpańska grupa notowana na giełdzie w Madrycie (ticker CLR), kierowana przez Juana Andrésa Romero. Na FITUR 2026 prezentowała Larimar City jako wizytówkę swoich operacji na Karaibach, a sprzedaż apartamentów trwa etapami od 2021 roku.

Pierwsza faza: siedem projektów mieszkaniowych

W skład pierwszej fazy wchodzi kilkanaście projektów o różnych charakterach. Horizon View to 422 apartamenty dwu- i trzysypialnialne z penthouse'ami, z szerokimi tarasami i panoramą klifu. Prime Towers to wieża ze 138 apartamentami i sześcioma penthouse'ami, z holem na podwójnej wysokości, basenem infinity na dachu i systemem smart home w każdej jednostce. Live Towers celują w kupujących szukających mieszkań bliżej życia miejskiego: jedno- i dwusypialnialne apartamenty przy strefie komercyjnej i promenadzie, która liczyć ma około 3 km. Uzupełnieniem są townhouse'y z trzema sypialniami, prywatnym basenem i tarasem oraz wille z widokiem na pola golfowe.

Beach club na klifie i dwa pola golfowe

Rezydenci Larimar City dostają do dyspozycji amenities w skali, której na Dominikanie nie ma wiele projektów. Maraluna Beach Club leży na skraju klifu i łączy basen infinity z barami i tarasami z widokiem na Atlantyk. W obrębie miasta powstają dwa pola golfowe: 9-dołkowe (par 3) przy promenadzie i pełne 18-dołkowe pole wtopione w tropikalną roślinność. Do tego casa club, Beauty District & Spa, restauracje Origen i Amanalú oraz całodobowa ochrona z kontrolą dostępu.

Ceny: rosną razem z postępem budowy

Larimar City nie publikuje otwartego cennika: bieżące ceny podaje wyłącznie oficjalny zespół sprzedaży, bo dostępność jednostek zmienia się z miesiąca na miesiąc. Warto jednak wiedzieć o jednej liczbie, którą deweloper podaje oficjalnie: cena metra kwadratowego kontraktowana w 2026 roku jest o 56% wyższa niż w 2022. To konkretna miara tego, jak projekt dojrzewa: im dalej faza budowy, tym droższe wejście. Kwoty krążące w sieci (od okolic 60 do 130 tys. USD) pochodzą ze starych ogłoszeń pośredników i według dewelopera nie odpowiadają żadnej bieżącej ofercie. Kupujący, który pyta dziś, dostaje cennik aktualnej fazy.

Dla kogo jest ta inwestycja

Larimar City bywa porównywane do Kap Cana z jednego powodu: to projekt, który buduje całe otoczenie, a nie pojedynczy budynek. Skala 8 000 mieszkań, własna promenada, pola golfowe i beach club oznaczają, że wartość pojedynczego apartamentu zależy od tempa rozwoju całości. Deweloper prowadzi też program zarządzania najmem wakacyjnym, co dla inwestora spoza wyspy oznacza gotowe narzędzie do monetyzacji: Punta Cana przyjmuje miliony turystów rocznie, a popyt na krótki najem w nowych strefach rośnie szybciej niż podaż. Dla Polaka istotne jest jeszcze jedno: dominikańskie prawo traktuje inwestora zagranicznego na równi z lokalnym, a wyprowadzki kapitału nie są obciążane, więc proces zakupu przebiega według tych samych zasad co dla Dominikańczyków.

Podsumowanie

Larimar City Punta Cana to zakład na skalę: duży, giełdowy deweloper budujący miasto-resort od zera, w lokalizacji kwadrans od lotniska. Ryzyko jest typowe dla inwestycji off-plan na wielką skalę (czas budowy, kolejność etapów), a przewaga to cena wejścia niższa niż w gotowych resortach Kap Cana czy Cana Bay oraz potencjał wzrostu wartości wraz z ukończeniem infrastruktury. Ceny od dewelopera na zapytanie, w aktualnej fazie sprzedaży.