Poseidonia Residences

Poseidonia Residences: grecka elegancja nad plażą Arena Gorda

Poseidonia Residences to jeden z najbardziej charakterystycznych projektów Punta Cany: kompleks inspirowany architekturą antycznego greckiego miasta, wznoszony w zamkniętej osadzie Cana Bay, kilka minut od plaży Arena Gorda. Zamiast typowej dla regionu nowoczesnej bryły inwestor dostaje tu klasyczne proporcje, kolumnady i jasne fasady, które we wnętrzu łączą się z karaibskimi fakturami: porcelanowymi płytkami w efekt korala, laminatami imitującymi drewno i kamieniem. Projekt realizuje Noval Properties, deweloper z ponad dwudziestoletnim dorobkiem na Dominikanie.

1 319 apartamentów w pięciu fazach

Poseidonia to nie pojedyncza wieża, lecz zaplanowane miasteczko: pięć faz, budynki od A do O, łącznie 1 319 apartamentów o powierzchniach od 52 do 156 m², w typologiach od jednej do trzech sypialni, w tym penthouse'y z prywatnymi azoteami. Wszystkie jednostki sprzedawane są w pełni umeblowane, z windami i prywatnym miejscem parkingowym w standardzie. Obecnie w sprzedaży jest trzecia faza, a dwie pierwsze są już niemal w całości wykupione, co samo w sobie jest informacją o wiarygodności projektu.

Ceny: wejście od 199 000 USD

Progiem wejścia jest apartament jednosypialnialny o powierzchni ok. 52 m², wyceniany od 199 000 USD. W bieżącym cenniku trzeciej fazy dostępne są głównie dwusypialnialne: od 369 000 USD za 106-115 m² do 455 000 USD za najwieksze, liczące ok. 139 m². Dla inwestora szukającego efektu skali przewidziano penthouse'y trzysypialnialne o powierzchni zbliżonej do 286 m². Ceny rosną wraz z postępem budowy, więc każda kolejna faza wchodzi drożej niż poprzednia.

Cana Bay: golf Jacka Nicklausa i prywatny beach club

Osada Cana Bay to jeden z najlepiej położonych adresów w Punta Canie. W jej obrębie znajduje się pole golfowe projektowane przez Jacka Nicklausa (Hard Rock Golf Club), prywatny beach club z dostępem do plaży Arena Gorda, spa nad samym morzem, korty tenisowe i padlowe oraz całodobowa ochrona z kontrolą dostępu. Do tego dochodzi klub domowy Poseidonii: restauracja, trattoria, sport bar, kawiarnia, siłownia, strefa jogi, bar przy basenie i gastronomiczna agora, a nawet gigantyczne szachy i boiska do boule. To rzadkie połączenie: kameralna architektura i pełna infrastruktura kurortu.

Zarządzanie ASTON: program najmu z ROI na poziomie 7-9%

Inwestycyjny atut Poseidonii to współpraca z marką hotelową ASTON, jedna z najbardziej rozpoznawalnych sieci gościnności Azji z ponad siedemdziesięcioletnim doświadczeniem. ASTON prowadzi pełną obsługę jednostek: program wynajmu wakacyjnego z raportowaniem finansowym, serwis i ochronę 24/7 oraz sprzedaż noclegów. Kalkulacje dewelopera dla trzydziestoletniego horyzontu pokazują średnioroczne ROI w przedziale 7-9%, przy obłożeniu 55-60% i stawkach noclegowych od 125 USD za studio do 390 USD za penthouse. Właściciele dodatkowo korzystają z programu lojalnościowego Archipelago (do 30% zniżek na pobytach w ponad 270 obiektach), zwrotu w formie ASTON Coins oraz programu „30 punktów", pozwalającego mieszkać we własnej jednostce i jednocześnie zarabiać na pozostałej części roku.

Plan płatności: 50/30/20 lub z rabatem z góry

Standardowo inwestor płaci 50% ceny przy podpisaniu obietnicy kupna, 30% w trakcie budowy i 20% przy odbiorze kluczy. Deweloper przewidział też wariant „pronto pago": 90% przy podpisaniu i 10% przy odbiorze, z dodatkowymi korzyściami negocjowanymi indywidualnie. Wykończone i umeblowane jednostki trafiają do programu ASTON od razu po przekazaniu, więc jednostka zaczyna zarabiać bez okresu przygotowania.

Lokalizacja z liczbami

Z Cana Bay do centrum Punta Cany jedzie się 17 minut, na lotnisko międzynarodowe 25 minut, a do szpitala IMG 10 minut. Sąsiadami osady są Hard Rock Hotel & Casino i pole golfowe Hard Rock. Dla inwestora z Polski, który ceni destynacje z krótkim lotem z Europy i rozwiniętą obsługą najmu, Poseidonia łączy trzy rzeczy, które rzadko idą w parze: klasę architektury, dochód z zarządzania hotelowego i adres jednej z najmocniejszych dzielnic turystycznych Karaibów.