Wille Cap Cana (Luxury Homes)

Wille Cap Cana: kolekcja Luxury Homes od Noval Properties

W najwyżej wycenianej destynacji turystycznej Karaibów Noval Properties prowadzi kolekcję Luxury Homes: pojedyncze wille projektowane indywidualnie, rozrzucone po najbardziej prestiżowych dzielnicach Cap Cana — Las Palmas, Lagunas, Majagua, Cayuco i Palmitas. To oferta dla inwestora, który na Dominikanie szuka nie apartamentu do wynajmu, lecz prywatnej rezydencji z rodowodem: białe plaże, marina w europejskim stylu i pola golfowe w zasięgu spaceru.

Co jest w sprzedaży

Z dziesięciu willi kolekcji cztery już znalazły nabywców, a pięć jest dostępnych. Villa Las Palmas 76 (3,7 mln USD, 757 m²) i Villa Las Palmas 107 (3,9 mln USD, 815 m² na działce 2 502 m²) to sześiosypialnialne rezydencje z widokiem na pole golfowe. Villa Lagunas 24 (4,95 mln USD, 1 093 m²) i Villa Majagua 139 (4,99 mln USD, 1 200 m² na działce ponad 3 400 m²) to większe działki i jeszcze więcej przestrzeni. Na szczycie kolekcji stoi Villa Cayuco 11: 1 714 m² powierzchni i dziesięć sypialni za 6,9 mln USD — rezydencja w skali, której na Karaibach nie buduje się wielu rocznie.

Architektura: minimalizm tropikalny z drewnem i szkłem

Kolekcja jest zaprojektowana w języku, który Noval nazywa tropical glamour: jasne bryły, drewno na elewacjach, duże przeszklenia i otwarte plany, w których wnętrze przechodzi w taras, a taras w basen. Charakterystyczna jest gra światła — przeszklenia zaprojektowano tak, by wnętrze było zalanę słońcem przez cały dzień, a ogrodzenie rabatami kwiatowymi daje prywatność bez zasłaniania widoków. Na przykładzie willi 107: dwa kondygnacje, sześć sypialni z łazienkami, strefy serwisowe z pralnią i pokojem dla obsługi, basen, jacuzzi, tarasy, BBQ i bar przy basenie.

Cap Cana: adres, który pracuje na wartość

Cap Cana to zamknięte miasteczko na wschodnim wybrzeżu, z własną mariną, polami golfowymi (w tym znanym Punta Espada), stadninami, basenami rybackimi i listą restauracji, która nie ustępuje Saint-Tropez. Z willi kolekcji do pola golfowego jedzie się chwilę, do Golden Bear Lodge — kilkaset metrów. To destynacja, w której grono nabywców jest międzynarodowe i wąskie, a podaż willi pierwszego rzędu — z natury ograniczona. Kolekcja Luxury Homes sprzedaje się w rytmie roughly jednej-dwóch willi rocznie, co przy dziesięciu obiektach oznacza, że portfel zamyka się w perspektywie kilku lat.

Obsługa posprzedażowa

Noval Properties prowadzi pełny serwis willi kolekcji: utrzymanie ogrodów i basenów, ochronę i serwis techniczny w systemie po sprzedaży, co przy rezydencji wykorzystywanej sezonowo jest warunkiem zachowania wartości. Dla inwestora, który wynajmuje willę w pozostałych miesiącach, deweloper oferuje włączenie obiektu w program zarządzania najmem.

Dla kogo

Wille Cap Cana to najwyższy segment rynku dominikańskiego: dla kupującego rezydencję z przeznaczeniem na własne miesiące karaibskie i obiekt inwestycyjny jednocześnie. Pięć dostępnych willi zamyka się w przedziale 3,7-6,9 mln USD, a każdy obiekt ma własny plan, własną działkę i własny charakter — co w praktyce oznacza, że wybór jest między pięcioma uniktami, nie między pięcioma wariantami jednego produktu.